Zac de Courtalin - Magny le Hongre (77)

  • MISSION : Etude de capacité
    Honoraires étude : 20 000 €
    Année : 2009

    MAITRE D'OUVRAGE
    Marne la Vallée - EpaFrance

    SUPERFICIE
    Territoire : 40 hectares

    PROGRAMME
    350 logements + Groupe scolaire
    Parc urbain + Bois classé

    Situé au nord de la Zac de courtalin, le parti pris d'aménagement du "Quartier des bois" consiste à préserver le caractère forestier du site par un traitement végétalisé des limites de propriété, favorisant ourlet boisé et continuité arborée.

    Au Sud, les bassins de rétention d’eau offrent aux futurs utilisateurs des espaces de promenade et de détente. Cette aménagement s’appuie sur la topographie du site, des épannelages des consructions préservant les points de vue et un système de quai surplombant la promenade de la «Boucle verte des étangs».

    Limite de Marne-la-Vallée, ce quartier constitue l’interface entre espace urbain et espace agricole. Cette particularité en fait un site profitant de vue sur le grand paysage à l'Est et, à l'Ouest, les premières marches de la ville métropole autour d'une offre diversifiée de logements favorisant la densité pour lutter contre l’étalement urbain.